Groningen

Westerhaven 8-13

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte

107 m2

Aan de Westerhaven, op een toplocatie in de binnenstad, staat dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van 107m2, is van alle luxe voorzien en beschikt over een eigen parkeerplaats. De woning ligt in het, onder prachtig architectuur en in de stijl van de Amsterdamse School gebouwde, appartementencomplex ‘Westerdock’ dat in 2005 is gebouwd.

De binnenstad van Groningen heeft op vele mensen een grote aantrekkingskracht. Het Amsterdam van het Noorden biedt voor ieder wat wils: een gezellig en dynamisch uitgaansleven en volop mogelijkheden voor museum-, theater-, en bioscoopbezoek. Binnen de diepenring biedt de stad een veelzijdig aanbod van winkels, supermarkten, galerieën, restaurants en café’s. Wie houdt van de gezelligheid van de markt, kan bijna dagelijks terecht bij de marktkooplui op de Vismarkt en de Grote Markt. Scholen, sportgelegenheden, kunstinstellingen en andere faciliteiten, zoals ziekenhuizen, huisartsenpraktijken, tandartsen en fysiotherapeuten zijn volop aanwezig en uitstekend bereikbaar. De nabijheid van het Noorderplantsoen en de Hoge der A maakt deze buurt, met zijn grotendeels historische bebouwing, mede tot een gewilde locatie.

De bereikbaarheid van de Westerhaven is uitstekend. Er is een goede ontsluiting naar de ringweg, de A28 en de A7 en binnen 5 minuten fietsen bent u op het Centraal Station. Diverse bussen stoppen om de hoek. Recht tegenover het appartementencomplex is een grote en bewaakte parkeergarage, waar gasten kunnen parkeren, en ligt het moderne Winkelcentrum Westerhaven met een uitgebreid aanbod.

Indeling:
De hoofdentree, met aan de buitenzijde het overdekte bellentableau en de postbussen, bevindt zich op de begane grond. De toegang is afgesloten en beveiligd met een videofoonsysteem. De centrale hal is voorzien van een panorama-lift met alarmvoorziening en een glazen trappenhuis naar de verdiepingen. Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats met carport met eigen buitenberging. Het binnenterrein is met de auto toegankelijk door middel van een op afstand te bedienen hek.

Vierde verdieping:
De zeer ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een glazen pui over de gehele breedte. Vanuit de gehele woonkamer is er fraai zicht op de Westerhaven en op de markante, historische torens (Uni-Broerplein, A-kerk en de toren van de Martinikerk) die de binnenstad sieren, alsook op het nieuwe Forum. De riante keuken met luxe en smaakvol keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers. Er is een nette en modern ingerichte badkamer voorzien van een ligbad en een vaste, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Een separaat toilet. Tevens een separate en handige bergruimte waar de was- en droogaansluiting zijn gesitueerd en de HR CV-combiketel met energiebesparende warmte-terugwinning is opgesteld.
De woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruim opgezet appartement van ca. 107 m2 (conform NEN2580 meetrapport)
– Het geheel is zeer goed onderhouden
– Bouwjaar 2005
– Het complex bestaat uit 6 woonlagen en is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School
– Zeer ruime woonkamer
– Moderne luxe keuken en sanitair
– Eigen parkeerplaats voorzien van carport met geïntegreerde eigen berging
– 2 Slaapkamers
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; HR++
– Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijks voorschot servicekosten EUR 120
– De buitenberging is uitgerust met elektra
– Het appartement is voorzien van een gasgestookte HR Nefit CV-ketel (2017) met energiebesparende warmeterugwinning
– De keuken, het toilet, de bergruimte en de badkamer zijn aangesloten op de mechanische ventilatie
– Eigen grond, geen erfpacht
– Energielabel B


Bouwjaar: 2005

Inhoud: 322 m3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Foto's

Plattegrond

Kaart

Meer weten over deze woning:

Westerhaven 8-13

Bel ons op 050 503 55 40 of vul het contactformulier in.