Groningen

Wegalaan 17

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte

94 m2

Perceeloppervlakte

116 m2

In de woonwijk Paddepoel, op een rustige locatie en aan een hofje, staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en aangebouwde stenen bijkeuken. De onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande berging is gelegen op het noordoosten. De woning ligt in een kinderrijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum “Paddepoel” op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast is de Ringweg makkelijk te bereiken en is er een goede busverbinding.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap-/provisiekast. Doorzonwoonkamer, separate keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap), bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en -droger en toegang tot de bestrate achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, lichte moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-combiketel en mogelijkheid tot extra kamer(s).

De achtertuin, circa 66 m² is gelegen op het noordoosten, heeft een vrijstaande houten berging en is achterom te bereiken. De houten berging is voorzien van elektra. De voortuin, circa 50 m², is op het zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 94 m²
– Bruto inhoud: 383 m³
– Perceeloppervlakte van 116 m²
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren 2017
– Elektra modern: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar
– CV-ketel HR Agpo combiketel, bouwjaar 2001 (eigendom)
– 4 Slaapkamers
– Aangebouwde stenen bijkeuken
– Vrijstaande houten berging met elektra
– Onderhoudsarme tuin
– Ligging aan een hofje in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand
– Woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig
– Energielabel C


Type woning: tussenwoning

Bouwjaar: 1966

Inhoud: 383 m3

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Foto's

Plattegrond

Meer weten over deze woning:

Wegalaan 17

Bel ons op 050 503 55 40 of vul het contactformulier in.