Groningen

Poolsterlaan 64

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte

95 m2

Perceeloppervlakte

120 m2

In de woonwijk Paddepoel, op een rustige locatie en aan een hofje, staat deze eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers. De onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande berging is gelegen op het zuidwesten. De woning ligt in een kinderrijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum “Paddepoel” op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast is de Ringweg makkelijk te bereiken en is er een goede busverbinding.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap-/provisiekast. Doorzonkamer, halfopen keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap) met toegang tot de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-combiketel en mogelijkheid tot extra kamer(s).

De achtertuin, circa 58 m² is gelegen op het zuidwesten, heeft een vrijstaande stenen berging en is achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 95 m²
– Bruto inhoud: 391 m³
– Perceeloppervlakte van 120 m²
– Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Intergas HR combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom)
– 4 Slaapkamers
– Vrijstaande stenen berging met elektra
– Onderhoudsarme tuin
– Ligging aan een hofje in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand
– Woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig


Type woning: tussenwoning

Bouwjaar: 1967

Inhoud: 391 m3

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Foto's

Plattegrond

Meer weten over deze woning:

Poolsterlaan 64

Bel ons op 050 503 55 40 of vul het contactformulier in.