Groningen

Floresplein 5

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Woonoppervlakte

136 m2

Mooi en goed gelegen beleggingspand (ruime bovenwoning op de hoek, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping) nabij Floresvijver.
De woning is voorzien van een onttrekkingsvergunning en wordt thans bewoond door 4 studenten, verdeeld over 5 kamers (waarvan 2 gelegen op de 1e verdieping en 3 gelegen op de 2e verdieping) en 1 appartement (gelegen op de 3e verdieping).

De woning ligt in de rustige Korrewegwijk en op loopafstand van het stadscentrum. Het populaire en groene Noorderplantsoen ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het balkon, toilet, kamer 1 met keukenblok en wastafel, kamer 2 met wastafel, dichte keuken met opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop, kamer 3 met wastafel, kamer 4 met wastafel, kamer 5 met wastafel, doucheruimte.

3e verdieping:
Appartement: woonkamer met openkeuken, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– onttrekkingsvergunning aanwezig
– CV-verwarmd
– dubbel beglazing
– op dit moment 1 kamer (circa 22m2) leeg, rest verhuurd
– meerdere kamers leeg mogelijk
– opbrengst € 23.400,- per jaar, exclusief GWE
– woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig


Bouwjaar: 1936

Inhoud: 474 m3

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 6

Foto's

Plattegrond

Kaart

Meer weten over deze woning:

Floresplein 5

Bel ons op 050 503 55 40 of vul het contactformulier in.