Groningen

Eemswaard 17

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte

91 m2

Perceeloppervlakte

121 m2

Moderne en uitgebouwde tussenwoning met vele extra’s, waaronder een inbouwkeuken met bijbehorende apparatuur, (lamel-)parketvloer op de begane grond, een tuin op het zuidwesten met achterom, schuur en overkapping.

Het geheel is gelegen in de kinderrijke woonwijk ‘Ruischerwaard’ met een speeltuintje in de directe omgeving, geheel op circa 10 fietsminuten van de binnenstad en op 5 minuten lopen van een grote supermarkt. De wijk ligt vlakbij de oostelijke ringweg en is met de auto goed bereikbaar met in de nabijheid voldoende parkeergelegenheden.

De woning is in 1997 gebouwd met gebruik van zoveel mogelijk energiezuinige en onderhoudsarme materialen. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, het dak met stalen dakprofielen en de gevels zijn bekleed met red cedar rabatdelen; alles met een hoge isolatiewaarde.

Indeling begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, halfopen woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast (Siemens), magnetron en mogelijkheid voor vaatwasmachine. Diepe inloopkast met opstelling voor de cv-combiketel en omvormer.

Indeling verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers. De sfeervolle en royale “master bedroom” beschikt over een praktische vide van circa 9 m2 met extra ramen. Verder is er nog een bergzolder aanwezig. Badkamer met ligbad en douchegedeelte, wastafel met meubelopstelling en aansluiting voor de wasmachine. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 91 m2
– Perceeloppervlakte van 121 m2
– De woning is energiebewust gebouwd in 1997 en is volledig ge├»soleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
– 6 zonnepanelen op het dak van het woonhuis
– 3 slaapkamers, waarvan 1 met een royale en praktische vide voorzien van daglicht
– Uitgebouwd, daardoor een grotere woonkamer
– Zonnige achtertuin (zuidwesten), net zoals de voortuin onderhoudsarm ingericht
– Frisse (lamel-)parketvloer op de begane grondvloer
– Nette laminaatvloer op de gehele eerste verdieping
– Moderne keuken in lichte kleurstelling
– Badkamer tevens modern
– Lichte kleurstellingen in de woning
– Schilderwerk voorgevel 2018
– HR combiketel, Nefit Trendline HRC25, bouwjaar december 2014
– Ligging in de kindvriendelijke woonwijk ‘Ruischerwaard’ met diverse voorzieningen direct om de hoek
– Woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig

Kortom; een keurige woning, ideaal voor starters en zeker een bezichtiging waard!


Type woning: tussenwoning

Bouwjaar: 1997

Inhoud: 339 m3

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Foto's

Plattegrond

Meer weten over deze woning:

Eemswaard 17

Bel ons op 050 503 55 40 of vul het contactformulier in.