Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vledderinge 28 in Zuidlaren 9472 XH

Vledderinge 28

9472 XH Zuidlaren
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Bel of mail ons
050-503 55 40

Omschrijving

In Zuidlaren, aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met een verlengde carport op een ruim perceel van 359 m2. De woning is energiebewust gebouwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Een ideaal gezinshuis!

Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van Assen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Edwin Linker

Omschrijving

In Zuidlaren, aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met een verlengde carport op een ruim perceel van 359 m2. De woning is energiebewust gebouwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Een ideaal gezinshuis!

Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van Assen en Groningen, beide op twintig autominuten. Het dorp van Berend Botje én 'het groenste dorp van Europa'. Noem het een plek waar de goede dingen samenkomen: wandelen, fietsen, (water-)sporten en gezelligheid. Het dorp Zuidlaren is van alle gemakken voorzien qua winkels, horeca, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad en diverse sportverenigingen. Als je wilt, snuif je ook nog eens de historie. Brinken vertellen het verhaal van een eeuwenoude handelstraditie en rijke boeren, monumentale gebouwen onthullen de geschiedenis van het Hondsrug-dorp.

Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevinden zich een grote supermarkt, 2 basisscholen, een sportcomplex en een bushalte met frequente diensten naar zowel Assen als Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobenis, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuidoosten en biedt een mooi zicht op het fraaie groen in de tuin. De moderne semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een semi open hal met hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en tevens geïsoleerde bijkeuken met een achterom en opstelplaats voor de was- en droogmachine.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douche, tweede hangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is voorzien van een vast raam en een dakkiepraam, waardoor extra veel daglichtinval. Momenteel wordt deze gebruikt als hobbyruimte/-kamer. Hier is het echter vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Het dak aan de voorzijde is voorzien van zonnepanelen.

De riante en besloten achtertuin ligt op het noordwesten en kent meerdere zitjes, waardoor voor zon of schaduw kan worden gekozen. In de achtertuin staat een stenen berging met een nette aangebouwde houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 105 m2
- Perceeloppervlakte van 359 m2
- De woning is energiebewust gebouwd in 1984 en is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen aan de voorzijde op het dak van het woonhuis
- Energielasten zijn door bovengenoemde bijzonder laag
- Elektra modern: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, d/n tarief
- De woning beschikt over mechanische ventilatie en wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming
- 3 slaapkamers, 4e eenvoudig te realiseren op de zolderverdieping
- Diepe achtertuin met meerdere terrassen
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's
- Ligging in de kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es met diverse voorzieningen direct om de hoek
- Woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 359 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (23.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 791 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 1741 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vledderinge 28, 9472 XH Zuidlaren
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring